2010年第一季度简报

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各位新朋老友,你们好!

再次感谢您们一直以来的支持!20091119日,李丁办公室正式成为嘉德置业有限公司。在过去的3个月期间,我们从最初的一个经纪发展出一个小团队,还在发展壮大中。

嘉德置业每周都有对经纪的培训。如果您或您的朋友,欲从事此行业,欢迎和与我们联系详谈(直线:416-648-3678)。

希望在新的一年里,能更好的服务大家,也由衷地希望得到您们更大的支持!

当前多伦多地区房地产市场

2008年席卷全球的金融危机呼啸而来之时,加拿大地产市场一度陷入停滞阶段,消费者信心指数则伴随着经济萧条而急剧下跌。2010年由于消费者对经济复苏抱有信心,加上利率目前仍保持在创纪录的低位上,因此我们预计上半年买家仍将积极入市并进一步推高房价。

今年16日,建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association, 简称BILD)报告称,2009年大多伦多地区新屋销量年涨24%,达到33,165(新住宅和公寓),而2008年仅有27,153套。

建筑及土地发展协会称,新屋市场的恢复首先是建筑商削减成本、库存减少带来的,渐渐又受到经济恢复、消费者信心增加、住房变得较易承担等因素的推动。

目前,新屋市场继续回升。据多伦多房产局(Toronto Real Estate Board)发布的报告,20101月份前两周,大多伦多地区新屋销量达到1,749套,近乎是2009年同期(888)的两倍;平均房价同样上涨,达到395,307元,而09年同期是332,495元。

 独立屋销售走势   

           销售量                                  市场存量                             销售价格 

                             

十大热门社区房价

1.  Branksome Hall社区;独立屋平均售价:$2,045,542

2.  Havergal College社区;独立屋平均售价:$670,422

3.  Upper Canada College & Bishop社区;独立屋平均售价:$1020, 966

4.  York mills社区;独立屋平均售价:$1,875,089

5.  Earl Haig社区;独立屋平均售价:$778,013

6.  Uionville社区;独立屋平均售价:$442,598

7.  Bayview s.s 社区(Bayview North and Bayview Hill);独立屋平均售价:$449,127

8.  Langstaff社区;独立屋平均售价:$833,800

9.  Markville社区;独立屋平均售价:$672,106

10.Trudeau High School社区;独立屋平均售价:$692,300

 

一月部分成交的物业

      住宅

v  成功买下位于Bayview / 16th Ave一栋独立屋, 成交价 $899,000

v  成功买下位于 Yonge / Lawrence 一栋独立屋, 成交价 $1285,000

v  成功买下位于Kennedy / Bur Oak 一栋独立屋,成交价 $489,000

v  成功买下位于 Mccowan / Bur Oak 一栋独立屋, 成交价 $649,000

v  成功买下位于Bayview / Major Mackenzie 一栋独立屋,成交价 $699,000

v  成功买下位于HWY 7 / Kennedy一栋办公室楼, 成交价 $880,000

v  成功买下位于Leslie / Elgin Mills一个单位镇屋,成交价 $419,000

v  成功卖出位于 Bayview/ Sheppard一栋独立屋,成交价 $1700,000

 

一月正在出售的物业

      商业

v  Woodbine& Steel 工商办公室,约1900呎,高顶,可办公可商铺,交通方便,人流旺盛, 车位足,仅$299,000.

v  Leslie/Hwy 7大型餐饮连锁品牌 “Eggsmart” 2500余呎餐馆生意转让,月收入3万,提供长期签租合同。仅$299,000,机不可失.                                         

v  Leslie/Hwy 7办公室+仓库出租,绝佳地点,靠近时代广场,近高速404/407/401,交通方便。月租仅$3600.

v  Markham Rd/Hwy  401 黄金地段高级办公室,适合律师,会计等专业人士。约839呎,交通方便,举步TTC,车位足,仅$158,000.

 

 

恭祝一切顺利! 

李丁

20100127

 

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