2013年1月 的存档信息

李丁谈多伦多买房,租房需要哪些费用?

一, 买房 1. 经纪费用:一般由卖方支付, 买方从开始的咨询,看房到后来的做合同,谈判,无论看房数量多少,合同数量多少以及谈判过程繁简,买方均无需支付经纪任何费用。 2. 定金:一般是房价的5%。在合同生效的当天, 以银行本票,或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口,任何人不得挪用(包括卖方), 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成,该笔款项原封不… (阅读全文)


李丁谈买房为什么选多伦多?

如果您打算在加拿大居住3-5年,请选择大多伦多地区定居。 多伦多是加拿大第一大城市,市内有多伦多大学, 怀亚逊大学,约克大学以及辛力加大专,附近又有滑铁卢大学, 皇后大学,西安大略大学, 这里离蒙特利尔开车不过5个小时,又有麦基尔大学, 到首都渥太华也只是4个小时的车程。 如果孩子想上美国的大学,这里到纽约,波士顿也不过是8-9个小时的车程,那里有世界顶尖的哈… (阅读全文)


李丁2.25-3.15日 出差中国 国内见!

嘉德集团总裁李丁先生将于2月25-3月15 日出差至香港、澳门、深圳、珠海、广州、上海和北京。 很希望在国内期间见到新朋好友探讨多伦多教育、税务、地产等问题。 有兴趣的朋友请发邮件至[email protected], 留下您的联系方式,届时方便和您联系, 期待与您的合作。李丁在此代表嘉德同仁祝您和您的家人新春快乐! __________________ 嘉德李丁直线:416-648-3678,电邮ding… (阅读全文)


李丁谈买房前需支付13项费用

在加国买房,可并不是支付贷款那么简单,名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以,一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型,那么你就需要计算一下买房前所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用最好提前制定预算,以防手足无措。 买房前的预支费用主要为 1.抵押贷款保险费。如果你的抵押贷款是首付低于20%的高比率抵押,你就需要抵押… (阅读全文)


李丁谈买房交接切记

在买房交接过程中,大的产权问题,由保险公司,律师作保障,但有另外一些细节,一定 要注意,不然也会带来烦恼。 1. 房屋的装饰,灯具,窗帘,家具,以至于后院的摆设,剪草机,吹雪机等等,非固定在房屋上的东西,首先要和卖家沟通好,问清楚那一件留下,哪一件不留,列一个清单,双方签字,作为合同的附件之一。 2. 对于要留下的东西,如果比较贵重,或有特别的价值,要贴… (阅读全文)


2013年1-2月冬季买房卖房注意事项

买房 对于买家来讲,冬季是比较好的入市时机。大多数家庭不想在学期中搬家,竞争没那么激烈。银行业没那么忙,财务安排宽松些。 但是冬天买房有些地方不易看到,有以下几点提醒注意: 1, 比如空调,游泳池等设施,验房时验不了,谈合同时不妨加上一个延时的担保条款,比如到5月1日之前,卖家要负责。或者先扣2000元,如无问题,过后退还。 2, 大雪封地,不易看到后院的地势… (阅读全文)


李丁谈认出大麻屋

在卖屋买屋的实践中,为了保障每个客人的利益,需要地产经纪具备很多知识,如何辨别大麻屋便是其中之一。 按理,卖家,以及卖家经纪应该披露大麻屋给买家,但是在实践中,并不是每个业主都能做到。碍于加拿大对私人住址披露法规的限制,警察也未必会直接了当的告诉您。一般的买家并不会具备这方面的经验,所以需要地产经纪,以及验房师相互配合,才可以尽量避免失误。 重新装… (阅读全文)


李丁谈路冲和买房

在实践中,或多或少都会涉及到风水问题,虽说一身正气,不信邪,但是风水问题还是困扰着一部分客人。像门牌号码,就使很多买家望而却步,路冲的现象也让好多交易毁于一旦。这里总结,介绍一下这方面的知识,供大家参考: 路冲 1. 车越多速度越快,路冲越长或下坡越凶,住家或开店不宜。 2. 这种房子适合经营外科医院、汽机车修理、五金、理发、烧烤业、警察局。路冲又称官司路… (阅读全文)


李丁谈新移民多伦多买房须知

最近接待了很多刚刚登陆的新移民朋友,发现虽然以前李丁对多伦多地区有过很多介绍,但是还是有很多客人表示对多伦多地区不太了解,经过和我的接触后,对于我对多伦多的介绍,认知认为很专业,对于他们在多伦多落地帮助很大,本来一片迷茫,变成了很清楚,步骤也很清晰。 一.关于多伦多的社区划分: 大家眼中的多伦多,其实应该分为4个部分: 大多伦多市(GTA) 约克郡(York … (阅读全文)


李丁谈45万-55万的房子哪里选?

大家知道,万锦市以Unionville区最为有名。 沿着 Kennedy 大道一路向北, 过了 Hwy7 以后不久,就可以在路的两边看到典雅简单的标志: The Bridle Trail 。这个小区西起 Woodbine ,往东一直到 McCowan 大道,北至 16 街, 南到 Hwy7. 16 街以南, HWY 7 以北, McCOWAN 以西 , Kennedy 以东,这一块儿,全部是整齐划一, 拥有双车房,前门地段宽 50 尺的独立房。房价多在 50… (阅读全文)