多伦多冬季房屋买卖注意点,分享帖!

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对于买家来讲,冬季是比较好的入市时机。 大多数家庭不想在学期中搬家,竞争没那么激烈。银行业没那么忙,财务安排宽松些。
但是冬天买房有些地方不易看到,嘉德提醒大家注意:
1
 比如空调,游泳池等设施,验房时验不了, 再谈合同时不妨加上一个延时的担保条款,比如到51日之前,卖家要负责。或者先扣2000元,如无问题, 过后退还。
2
 大雪封地,不易看到后院的地势,所以要特别注意地下室的湿度。因为通常要求越往外地势越低。
3
 如果屋顶的积雪融化快过房屋周围的积雪,有可能是保温层做得不好。
4
 提前和房屋保险公司取得联系,查核该房子有没有就进水,堵塞,盗窃等索赔过。
5
 注意积雪是否造成停车困难,有些街道车必须停到路边时尤其重要。
6
 下雪天该区交通是否变得异常恶劣。
7
 核查最近的水电费单,看看是不是冬天特别贵。
8
 冬季很多人喜欢呆在家里,在最后作决定之前,最好敲门认识下邻居。
卖房
1
 打扫干净外部,用大花瓮装一些色彩亮丽的树枝在黯淡的冬季提神。
2
 清理圣诞等灯饰,一个是电线显得乱,一个是让人觉得外面不收拾,里面也好不了。
3
 冬季灰暗,所以在看房时最好打开所有的灯,特别是点燃壁炉,给人温馨的感觉。
4
 准备好夏天,秋天的前后院子的照片,让买家看看那时有多漂亮。
5
 最好准备好空调系统,泳池的检验报告,因为季节原因,买家无法检验这些东西,但是买家多数会提出疑问。
6
 留意墙体内有没有发霉,如果不放心,最好请人来做下测试。
认真准备,买卖双方也会达成一个双赢的交易。

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