加拿大买房、租房费用小计

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一、 买房

1. 经纪费用:一般由卖方支付, 买方从开始的咨询,看房到后来的做合同,谈判,无论看房数量多少,合同数量多少以及谈判过程繁简,买方均无需支付经纪任何费用。

2. 定金:一般是房价的5%。在合同生效的当天, 以银行本票,或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口,任何人不得挪用(包括卖方), 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成,该笔款项原封不动退回买方,但不计利息。通常需2周左右的时间退回支票, 现行法律规定,定金不可以现金支付。

3. 如果成交确定,定金将作为房款的一部分结算。

4. 房款:在交房之日交付,实践中,会提前一天交给己方律师。交房日通常在签订合同的2个月以后,最快的2个星期,最慢的半年。

5. 房屋贷款:不需要支付银行或贷款经纪任何费用。现行利息3%左右.

6. 律师费用:根据房屋价值不等。

7. 土地转让税:经由律师代缴,费用是:

10万的房子:交725元,

20万的交1,725元,

25万:2,225元,

30万:2,975元,

30万:3,725元,

40万:4,475元,

45万:5,475元,

50万:6,475元

60万:8,475元

70万:10,475元

80万:12,475元

90万:14,475元

100万:16,475元

8. 验房费:通常为250-300元。

9. 补缴旧业主已缴的地税,水电和天然气的等费用。由于在多伦多地税等费用可以分季度或年度交付,旧业主可能已经将全年的费用交付,律师会将这些费用结清向你收取。通常会有数千元。

10.搬家费用,多伦多的搬家公司以40-50元每小时计费,6小时应足够。费用不大, 无需多虑。

11. 入住后开通水电气网络都会有相应的开通费等费用一般一共500块钱左右。

其他,应不会再产生费用。

 

二、租房

1. 经纪费用:一般由业主支付, 租客并不需支付任何费用。

2. 钥匙费:业主一般会提供足够的钥匙,但是,租住公寓的客人有时需自行支付30元-50元左右的费用,配备额外的进出附属设施的磁卡。

3. 电费。一般会包在租价中,如不包,须自行打电话到电力公司,更改账户。分租的客人敬请定明分摊的份额。

4. 水费:多伦多水费较便宜,一般会包。

5. 保证金:为了确保收到尾期的水电费用,或确保租客没有恶意损坏,业主会收取一定金额的保证金,但在租客搬离确认无误的情况下,应及时退还。

6. 修补费:一般来讲,50元以下的正常损耗,由租客承担,以上的由业主负责。

7. 电话,有线电视费:租客自负。

其他,应不再产生费用。

三、购买入住以后产生的费用:

独立屋:

地税千分之八左右,根据每年政府的估计计算。

空调温度冬天20度,夏天25度,常住四口人来计,水电费100元

天然气费:每月100-150元

手机、电话、有线电视、网络费用不等约100-150元

楼房:

以一个一房一厅,使用面积65平方米的单位为例:每月管理费350元,不包电费,包水费,室内外游泳池,健身房,24小时保安。供热,供冷都用电,平均每月电费170元,地税每月110元。

停车位费用未包含,如果有两辆车一般会有停车费用,约200元

当然,这只是一个大概的参考,实际上生活当中还有很多其他的费用,常常超出了人们的预算。但是,也没有想象当中的那么可怕。

直线:416-303-6537,电邮:[email protected],地址: 95 Mural St. Unit 106, Richmond Hill, Ontario, Canada, L4B3G2; 微信:jdlgroup2013, 公众号:torontojdl

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