连锁地产公司vs.独立地产的,哪个更适合你?

字体 -

在很多刚入行的经纪看来,选公司都是一门学问。根据RECO(安大略省地产局)的记录,现有登记在案的地产公司超过<1000家>,其中包括了总行、分行、活跃以及不活跃的公司,

甚至有一些只是登记在案,但没有实体Office的公司。

在这个人人皆经纪,地产公司遍地开花的时代,经纪如何做到<唯我独尊>?

< 司>是!关!键!

当然…唯我独尊是开玩笑的!在地产行业里面,没有人能做到真正的唯我独尊,因为做得好的经纪,都是靠团队,而个人主义自然是不会被appreciated !(请留意未来链接:如何组建优秀的地产团队

在小编入行以来,见过很多考牌后不知道何去何从的经纪,写这个帖子,是个人对新老经纪的一些建议,希望对大家有帮助。

每个人都是独立的个体,想法都不一样,有的希望加入的公司能够提供排山倒海的培训,有的则希望公司能提供延绵不断的客源支持,有的希望公司有创新低的分成标准。有的则无欲无求…

但是,到底选公司是不是就仅仅按照以上单一的标准作为选公司的依据呢?

小编特地做了一些分析和总结给大家做参考,不妨看看。

规模太小的公司,慎入!

对于刚入行的经纪,那些不活跃的、空壳的公司,小编建议你最好就不要考虑啦~

因为这种公司没有基本的规模,制度上也不完善,更别谈能为经纪提供任何的培训、业务协助、资源帮助了。甚至我们曾经有从外公司转来嘉德的经纪告诉我们,之前的公司很小,老板身兼多职,由于没有专门的财务人员做结算,因而发放佣金的时间一拖再拖。

除去以上这类的公司后,我们再将地产公司分为两类: 连锁公司 独立公司。

与十年前相比,现在多了很多地产公司,当中不乏有中国人当家的老牌连锁公司和独立经营的地产公司。

两者相比,<连锁公司>品牌大,老字号是他的优势,对于一些比较老牌的分行,由于有长时间的管理经验,系统也比较完善。但产品相对单调,更集中于二手房销售市场。

对于很多新的或是成交量不大的经纪来讲,加入连锁公司有可能是一种“甜蜜的负担”。因为,即使公司“很贴心”地提供不同的分成计划,每月依然要支付 高额的加盟金、月费、台费 等;

另外,由于公司人数太多,公司未能顾及每个人的发展需要和提供合适的业务辅导及培训,这会让新经纪或者成交量不大的老经纪的工作雪上加霜;

再而,尽管连锁公司都有较大的品牌,然而旗下的每一个连锁分行却是 <单打独斗>,没有总公司的任何支持,包括 公司制度,经营管理,楼盘资源,培训辅导与发展商的关系,等,全部通通都不会因为他有一个连锁品牌的光环获得特权。

最重要的是,他们无法了解< 中国人的市场、文化、需求及商务来往的方式及礼仪>。因此,加入外国人的连锁公司很大限度地局限了中国人经纪的发展。

那么,<独立公司>呢?

对于独立公司来讲,在知名度方面相对弱,很多的独立公司也由于没有足够的资本运行,因此在资源和管理配套方面并不理想。

但由于独立公司因为没有连锁招牌的光环,因此公司的文化,理念,品质的好坏更加容易体现;

没有必须支付加盟金、年费、月费 各项费用的沉重负担,分成计划也较灵活,经纪可以将节省下来的这部分费用作为市场开发经费或备用金;(请留意未来链接:地产行业你不可不知的明费!暗费!

由于独立公司的经纪人数不算太多,因此提供的培训和资源比较均衡,公司老板亦更尽心尽力地去帮助本公司的经纪。在产品方面也更多元化,除了二手房销售市场外,公寓、商业楼花等都是主流销售方向

综合以上分析,小编总结了在选择公司时应该注意的几点:(你可知道,加入嘉德的10个理由

1.看公司的性质(是否中国人公司)

2.资源(与发展商关系,能否拿到好的楼盘资源)

3.团队素质(有没有能在业务上提供帮助、老板是否能以团队的形式加入随时帮你谈客人,有没有致力于你们的成长,为你们在行业成长做贡献,如有无一对一的培训?)

4.公司文化理念是否适合自己,公司发展方向是否与自己目标一致

不要仅仅因为该公司看似牌子大、分成低或因朋友介绍而加入某家公司,这是对自己和对自己职业的不尊重。

想了解关于<入行起步><选择公司><转公司>,可以添加微信号carmenjmyao

分享博文至:

发表评论