【嘉德置业】多伦多2月房市报告 – 房价低位回升4.2%,地产市场有望回暖?

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多伦多地产局36日公布了20182月份房地产交易数据,结果显示,与1月份相比,无论物业价格和成交量都有小幅回暖迹象,整体物业成交价从1月份的低位回升4.2%;如果以MLS HPI基准价格指数衡量,多伦多房市综合价格比去年同期上涨3.21%

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2月份大多伦多地区共成交5175套房屋,与20172月份的7955套成交量相比,下跌34.9%。各类房屋(包括独立屋、镇屋、公寓condo)平均价格为$767,818加元,比去年同期的$876,363加元下跌了12.4%

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(图片来自多伦多地产局)

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(图片来自多伦多地产局)

20181月份的4019套成交量相比,成交量增涨28.8%。平均房价上涨4.2%

2月份大多伦多地区的独立屋共成交2169套,相比一月份的1659套成交有大幅上涨的趋势。

2月份的独立屋平均价格为100万加元,比1月份的97万有所上升,但同比20172月,还是下降了20万加元。

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(图片来自多伦多地产局)

北面的万锦和列治文山2月份成交量略有回升,其中万锦2月份共成交86套独立屋,比1月份63套有所回暖;列治文山成交64套,比1月份(39套)多出不少。

各类物业同比20172月的平均价格都有所下降,只有Condo同比增长10.1%。预计2018Condo将继续领跑多伦多房地产市场,尤其是多伦多市区及其他位置偏好的Condo楼花及现房。

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多伦多地产局总裁Tim Syrianos表示,潜在买家仍然慢慢适应安省去年420日实施的公平住房计划楼市政策、以及联邦金融监管局今年1月实施的房屋贷款压力测试的全新指导方针。

按照以往多年的规律,多伦多的房地产市场一般在3月份开始会有新的一波春季行情,多伦多房价也许也有望在3月份后开始回暖。

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