地产经纪转公司手续怎么办?地产经纪转公司有什么注意事项?

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自从2018年初安省地产局系统更新后,地产经纪转公司手续和流程都变得更加便捷。

地产经纪可以在网上递交转公司申请后立刻转到新的地产公司,相比起以前需要7-10个工作日的处理周期真的帮助地产经纪们 节省了很多的时间也省去了很多麻烦。

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办理地产经纪转公司手续地产经纪需要准备:

RECO NumberTREB Number

地产经纪转公司需要用到安省地产局地产经纪注册码和所在城市地产局的经纪注册码。

Termination Letter (地产经纪与旧公司的解约文件)

首先需要一份本人签字的Termination Letter交到旧的地产公司,文件中需要包含地产经纪姓名、旧的地产公司名、解除合作关系的日期。一般可在新的地产公司直接办理该文件。

RECO Notice of Employee Change Form (安省地产局不再需要,但有的地产公司存档需要)

安省地产局系统更新前需要递交签字的表格进行地产经纪转公司申请,现已改为网上直接申请,不再需要递交申请表。

TREB Notice of Transfer Form

多伦多地产局地产经纪转公司申请表,在MLS系统中可以下载。安省其他城市的地产经纪需要用到所在城市地产局提供的类似申请表。

申请表中需要填写经纪基本信息和银行卡信息用于支付$28.25的多伦多地产局地产经纪转公司申请费。

银行卡

需要一张银行卡支付转公司申请的申请费。安省地产局收取$100加币的地产经纪转公司申请费。多伦多地产局收取$28.25的地产经纪转公司申请费。

地产经纪转公司手续流程

1.检查与旧公司的合同是否有什么限制

检查与旧公司在合同上是否有时间或其他条件的限制。确认转公司不会与旧公司造成纠纷。

2.向旧公司递交Termination Letter

必须先确认旧公司已经收到了Termination Letter才可以办理转公司手续。

3.新公司使用Broker of RecordRECO Myweb账号网上办理安省地产局地产经纪转公司手续

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在新的公司由Broker of Record登录RECOMyweb账号点击Employee/Transfer Employee后输入地产经纪的RECO注册码进入地产经纪转公司申请界面。

上传Termination Letter并填写相应信息:何时与旧公司解除合同、何时转到新的公司、地产公司名称等。

点击下一步进入缴费界面,网上缴纳$100加元申请费并即刻完成转公司手续。

刷新Employee界面,并检查是否已经转公司成功。

4.新公司向TREB递交多伦多地产局地产经纪转公司申请

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向多伦多地产局或所在城市地产局以Email或传真的方式递交地产经纪转公司申请表和Termination Letter。申请会在24小时内通过。

地产经纪转公司注意事项

正在进行中的交易

如有正在进行的交易,不论是代理买家或是卖家都建议先跟客人签字停止合约,转到新公司后再重新与客人签约。

也可以向地产局提交转移交易的申请表,将相应交易转到新的公司(申请表需要旧公司的Broker of Record签字),对应交易的申请表可以在MLS系统的Web Form中找到。

个人建议先与客人解约,转到新公司后重新签。

地产经纪转公司时间

在与旧公司解约后,地产经纪有60天的时间转到新的公司。如果没有在规定日期内完成转公司流程,须向RECO安省地产局提交申请application for reinstatement,以恢复地产经纪牌照的方式完成转公司手续。

在已经与旧公司解约还没有转到新的公司的期间,不能从事地产经纪工作。

旧公司还没有发放的佣金

检查与旧公司签的挂靠合约,是否有限定离开公司以后就不再发放佣金。一般来说转公司不会影响佣金的继续发放。

修改联系方式等信息

修改广告、网站、名片、For Sales Sign等宣传推广的联系方式和经纪信息,如果有忘记没修改的可能会被投诉。

关于地产经纪转公司的相关问题今天嘉德小编就跟大家分享这么多。

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