【嘉德置业】什么是房产转让合同?与房产买卖合同有什么不同?

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房产转让也是一种房产销售交易,是指:某个物业的原始买主在Closing房屋交接日之前可在不违反房产买卖合同的前提下将物业转让给另外一个买主(受让人)。

在安省,房产转让的情况在楼花市场比较常见,在现房销售市场中并不常见。

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为什么会出现房产转让的情况?是否合法?

在建楼花建成之前或现房交接之前,原始买主的家庭状况或经济状况可能发生改变,或由于其他的一些原因,导致他们想放弃拥有某个物业,为避免违反房屋买卖合同而产生高额的经济损失,原始买主可以找到另外一个买家签署房产转让合同,在不改变房产买卖合同的前提下完成合法的房产转让。

 

土地转让税由谁来支付?会不会产生其他的税?

土地转让税需由受让人来支付,也就是最终房产拥有者来支付。

如果原始买主在房产转让交易中获得了利润,则原始买主需要将获得的利润上报税局,缴纳一定的所得税。

 

在房产转让交易当中,原始买主和受让人如何保护自己?

与任何合同一样,签字后,房产转让合同同样具有法律约束力。因此在签署房产转让合同之前双方都应通读合同上的内容,并且找到专业的地产经纪解释合同中的各项条款。

 

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