分类:房产 的存档信息

豪宅区–森林山介绍

森林山位于多伦多中心,是大多地区最富裕的社区之一。该社区环境优美,地貌多样,多个大小公园点缀其中。这个地区上个世纪二十年代作为多伦多市的郊区开始发展,当时规划要求所有房屋必须统一设计,前院需要种植树木。现在看来,此项规划对该区的环境做出了极大的贡献。 该区近九成居民为白人,但是近年来也有部分其他族裔迁入。这些白人中有一半是二战时由Spadina北移的犹太… (阅读全文)


多伦多豪宅区介绍系列一玫瑰谷

市区的玫瑰谷(Rosedale)地区,介于北约克和市中心之间,东西介于Yonge和Bayview,南北介于Bloor和St. Clair的CPR铁路线中间, 是多伦多有名的豪宅区,很多加拿大富豪和知名人士都安家于此。此区九成居民是欧洲移民及其后裔。 玫瑰谷被Park Drive Ravine分成南北两区。南区始建于1864 年,1909年之后北区开始兴建。玫瑰谷四面被美丽的河谷和茂密绿地所环绕,但是离… (阅读全文)


木质结构房屋益处多多

在美加,目前有95%的居民居住在木结构的别墅中。在美国加拿大一百年以上的木房子到处可见,一样完美无缺,年代最久远木结构住宅可以追述到18世纪。而中国北京的故宫等皇家木结构和砖木结构建筑亦经历数百年。 木结构别墅由于采用了结构上的全封闭的耐火石膏板装修,这一墙体组合耐火能力极强。石膏板不仅能自然调节室外内的湿度,住在木结构别墅里感觉就犹如四季如春,冬暖夏凉… (阅读全文)


加拿大买房、租房费用小计

一、 买房 1. 经纪费用:一般由卖方支付, 买方从开始的咨询,看房到后来的做合同,谈判,无论看房数量多少,合同数量多少以及谈判过程繁简,买方均无需支付经纪任何费用。 2. 定金:一般是房价的5%。在合同生效的当天, 以银行本票,或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口,任何人不得挪用(包括卖方), 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成… (阅读全文)


多伦多冬季房屋买卖注意点,分享帖!

对于买家来讲,冬季是比较好的入市时机。 大多数家庭不想在学期中搬家,竞争没那么激烈。银行业没那么忙,财务安排宽松些。 但是冬天买房有些地方不易看到,嘉德提醒大家注意: 1, 比如空调,游泳池等设施,验房时验不了, 再谈合同时不妨加上一个延时的担保条款,比如到5月1日之前,卖家要负责。或者先扣2000元,如无问题, 过后退还。 2, 大雪封… (阅读全文)


新经纪入行扫盲贴…(持续更新中…)

随着现在加拿大房潮热,加拿大越来越多人入行当地产经纪,根据多伦多地产协会(TREB)的统计,现登记在册的经纪共有4万多名,与今年7月份的3万8相比有将近每月一千名新人的增幅,可以看出,这个行业确实发展蓬勃。 为什么现在那么多人都选择做经纪?原因各有不同! 小编接触过不少的新经纪和老经纪,得知有不少原本是客户,在买卖几套物业后,即摇身变成地产经纪出江湖。在这… (阅读全文)


新经纪入行扫盲贴…(持续更新中…)

随着现在加拿大房潮热,加拿大越来越多人入行当地产经纪,根据多伦多地产协会(TREB)的统计,现登记在册的经纪共有4万多名,与今年7月份的3万8相比有将近每月一千名新人的增幅,可以看出,这个行业确实发展蓬勃。 为什么现在那么多人都选择做经纪?原因各有不同! 小编接触过不少的新经纪和老经纪,得知有不少原本是客户,在买卖几套物业后,即摇身变成地产经纪出江湖。在这… (阅读全文)


谈加拿大买房的产权隐患

不论买房还是卖房,对房子和其所占用的地段有个正确地认识,毋庸置疑十分必要,对于普通地段,十分大众化的房子应该不难,但是,如果你遇到以下几种情形,应该如何看待这个房子?应该怎么办? 一、房子占用了别人的地盘: 例如:房子A的游泳池占用了屋后公用公园2尺宽的用地,房子B加建的太阳房伸出去占用了邻居的地盘。 遇到这种情况,请参考以下几个办法: 1. 仔细检查地界… (阅读全文)


商业交易之 Warehouse

上周四(10/23/2014)我们请到了做商业物业交易做的有声有色的经纪—王先生,前来为大家做Warehouse的培训。王先生以他丰富的经验配合案例从商业客户和自住物业客户的不同、如何寻找合适的物业、起草Schedule A、谈判的技巧等几方面为大家做讲解。 在做商业物业买卖时,首先要知道商业客户的需求。与自住物业客户的最大不同,是他们在挑选物业时,出发点完全由生意角度做考量… (阅读全文)


改变生活方式,原来生活、工作可以这么美!Aquavista,实现梦想!

多伦多市中心紧挨着安大略湖,每年全世界有很多人来到多伦多享受城市和自然的浑然天成。 在多伦多的安大略湖边有个酒店式公寓,它处于市中心,安全、方便,劳累一天后在这个房间里就能尽享无敌湖景、放松心情。这些,或许是很多成功人士的设想和希望,将生活和工作更高效的结合起来。 嘉德集团今天推出著名开发商Tridel倾力之作–Aquavista!市中心湖边的地标公寓,大部分户型… (阅读全文)