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【嘉德置业】非居民加国购买期房步骤

上周我们讲了关于外国人是否可以在加拿大购置房产,并大概讲了一下,外国人和当地人买房的不同之处,以及需要注意的问题。这周,让我们详细的了解一下非居民期房购买的步骤吧。 一. 选择专业地产经纪 因为通常楼盘内好的单位户型,常常会在内部发售阶段的头两周内销售一空,只有具备楼盘优先代理资格的经纪,才能最大程度保障客户能获得想要的楼层和户型/房型,并为客户争取到… (阅读全文)


【嘉德置业】每年,我们都会给您意想不到的惊喜

今天,咱们来回顾一下那些年,嘉德给咱家经纪带来的超级奖励吧。 以鼓励大家在未来的日子里把握方向,选对平台!生活一定更精彩! 墨西哥坎昆全包游 All Inclusive Cancun Trip 2013年,为了奖励及鼓励嘉德优秀成员之前的努力,我们邀请了嘉德优秀员工、优秀地产经纪及其家人一行近20人同游墨西哥坎昆。为期7日的旅游,全程由嘉德包机、包餐、包住宿,一同享受墨西哥海滩的阳… (阅读全文)


【嘉德理财】购买超级签证医疗保险需要注意什么?

加拿大超级签证是专为加国居民或公民的父母和祖父母而设的一种签证,其他亲属比如兄弟姐妹是不能办理的。超级签证最长有效期为10年,每次最长可停留两年,并可办理延期。嘉德理财提醒,申请“超级签证”需符合以下几项基本条件: 父母和祖父母需通过体检; 居住在加拿大的子女或孙子女要达到最低收入要求; 必须提供已经购买加拿大境内有效的私人医疗保险证明。 根据移民局要求… (阅读全文)


【嘉德理财】长期护理保险,有必要买吗?

由于健康的生活方式和医学上的突破,加拿大人的寿命不断延长。然而,随着年龄的增长,可能会因意外或生病而失去了独立照顾自己的能力。加拿大省级的健康计划可能会提供一些用于长期护理的费用,但是大部分的支出仍要依靠自己的家庭,这将为家庭经济造成了极大的压力。 数据显示,长期居住在政府资助的疗养院的费用每个月最低为$970.3,最高的月支出为$3,092.60。老人也可以选… (阅读全文)


【嘉德置业】外国人可以在加拿大买房吗?

有一些在加拿大以外的朋友,想在多伦多投资,或想在多伦多以自己的名义给亲属,子女买房,但是由于对多伦多的当地做法不太了解,会产生这样的疑问:外国人可以买房吗? 答案是肯定的,外国人一样可以在多伦多置业。 那么外国人和当地人买房,有什么不同呢?以及需要注意哪些问题? 在看房,谈判以及签署购买合同,缴纳订金等过程中,并没有分别,可以和当地人一样看房,谈判以… (阅读全文)


【嘉德理财】如何为孩子提供全方位的保障?

孩子是家庭的未来,对于华人家庭来说更是如此。因此,在小孩的安全问题上,父母都是竭尽全力。那么究竟该如何为孩子建立全方位的保障呢? 教育储蓄规划 每位父母都希望自己的孩子能够获得成功,为孩子准备一笔充足的教育经费,保证他们能够接受到良好的教育,是父母们的心头大事。 在加拿大,最常见的筹备教育经费的方式就是RESP(Registered Education Savings Plan)。这是… (阅读全文)


【嘉德理财】财富传承为何如此艰难?

财富传承对于高净值人群是极为重要的一个课题,根据美国布鲁克林家族企业学院的研究,只有30%的家族企业能够顺利地传承到第二代,第二代传给第三代成功的只有12%,更只有3%的家族企业到第四代还在经营。 为什么财富传承如此困难呢?因为财富传承本身的难点非常多。嘉德理财为大家简单总结如下: 一. 下一代能否复制创富技能? 由于无论是成长的经历、生活的地域,所接触… (阅读全文)


【嘉德理财】购买保险有可能拒赔吗?

懂得购买保险的人都是有保障意识的,但仍有不少人会担心在购买保险后,将来会得不到赔偿。特别在国内听到许多拒绝索赔的事故后,大家都担心保险公司会用尽各种方法拒绝对投保人进行理赔。嘉德理财认为,其实大家不必过分担心,因为加拿大的保险业是十分规范的,只要是通过合法渠道,并如实填写保险申请,就一定可以得到赔偿。 对于那厚厚的保险合同,也有投保人担心里面会隐藏… (阅读全文)


【嘉德理财】持有联名资产真的好吗?

有一种说法,如果以联名方式共同拥有资产,那么当其中一个资产所有者过世,所有权将会被自动转移给另外一个所有者,不会有任何遗产鉴定费产生。因此,在加拿大许多人都使用联名账户来共同拥有资产,以此来规避遗产鉴定费。 事实上,联名账户分有两大类: 一种是 Joint Tenancy,另一种是Tenancy in Common。两者虽都是联名账户,但前者具有生存者取得权(Right of Survivorshi… (阅读全文)


【嘉德理财】非居民在加买房需要注意哪些税务问题?

近年来,加拿大的房地产市场出现了一支新兴的投资主体:非居民投资。一般来说,投资房地产的加拿大非居民主要有以下几类人士,一是持有学生签证在加拿大读书的留学生或持有工作签证希望申请移民的人士;二是正在办理加拿大移民者;三是有意准备送孩子到加拿大留学的家长;四是基于国内房地产投资现状,希望拓展海外房地产市场的投资者。那么,这些非居民在加拿大购置房产或出… (阅读全文)