多伦多新经纪应如何选择地产公司?

多伦多的房地产市场,随着大多伦多地区人口的持续增长和新移民的不断地涌入,吸引了大批的海外投资者及本地居民购房置业,有不少人都看准了这一行业的发展契机,欣然加入地产行业。 原因可能有: 收入不菲:地产经纪的收入不错,但参差不齐。 成为管理者:因为属于自雇行业,从时间管理,行政管理,人脉管理都将由自己做主,你就是老板,不用听别人指手画脚,但是同时也有很大… (阅读全文)


去哪考地产经纪牌?地产经纪牌照考试考几门课?要上课吗?考完如何注册经纪牌照?

之前嘉德小编已经跟大家分享过,自2019年4月30日起OREA停止接收新生注册, 2019年5月1号以后报名参加地产经纪牌照考试需要通过Humber College进行。 今天的这篇文章里面,嘉德小编细致的跟大家讲解下考地产经纪牌照的要求和如何考地产经纪牌照。 自2019年7月19日起,Humber College正式开始接受地产经纪牌照考试的学生注册,新生可通过Humber College官网https://humber.ca/r… (阅读全文)


【置业故事】11月3日 - 本周经纪培训纪实

继上周嘉德置业为经纪同事们提供了商业物业租赁买卖相关的业务培训后。 本周三11月1日晚7:30嘉德置业又为经纪同事们提供了关于《如何服务买家》的经纪业务培训。 培训中系统讲解了跟买家月谈的时候都需要了解什么?如何按照买家需求帮助买家选房?带客人看房子一次看多少间好?看房时需要注意什么,如何跟客人介绍房屋情况?看好物业下Offer时有哪些注意事项和技巧?跟卖方谈… (阅读全文)


【嘉德置业】如何做一个好的地产经纪?

地产经纪,作为一个专业性质的工作职位,首先,要树立长远的打算,而不是短期行为,要作为自己的事业,一项和其他专业工作一样的工作,而不是赚快钱,赚一单算一单,等米下锅。 从长远着眼,以日常工作来看待,就会以平常心来对待每一个顾客,就会以平常心来对待每一次的交易。而不是急切的盼望早日成交。 地产经纪和其他工作一样,有他的重复性。没有重复的工作,不可能有持… (阅读全文)


【嘉德置业】安省海外买家买房税是什么?9点详解!

1.什么是安省海外买家买房税? 为了稳定安省房价的增长,安省政府效仿BC省对外国人买家征收海外买家买房税。安省政府取了一个委婉的名字(Non - Resident Speculation Tax)也叫NRST。 对于不是加拿大公民或永久居民的个人及外国公司在安省指定地区购买住宅,需要缴纳15%的海外买家买房税。 2.外国人在安省的哪些区域购房需要交海外买家买房税? 在整个安省的大金马蹄地区(G… (阅读全文)


【置业故事】10月27日 - 本周培训纪实

继上周进行了Assignment文件和法律相关的培训和讲座后,本周三10月25日晚嘉德置业又为经纪同事们提供了关于商业物业的经纪培训。 讲座中系统讲解了商业物业买卖怎么做?办公室,仓库租赁怎么做?哪里可以找到商业物业信息?客人一般都有什么样的问题?商业物业交易中一般有哪些常见问题?等等… 商业物业买卖租赁也是地产经纪业务中的重要部分。这次我们请来嘉德置业商业地产交… (阅读全文)


【嘉德置业】10月26日 - 本周Open House推广

2206-68 Grangeway 著名开发商Tridel楼盘 Skyscape双子楼,坐落在交通便利、四通八达的Scarborough Town Centre外。叫价仅$438,000,是年轻人首次置业、老年退休、投资自住的不二选择! 本地区租售比极高,两房公寓常年保持在租金$2200~$2500/月的水平,是多伦多大学世嘉堡校区学生租住首选地段。 管理费$648/月全包,地税仅$1837.72/2017。 本楼设施有室内游泳池、健身房、B… (阅读全文)


【嘉德置业】加拿大买房Offer谈成后有哪些注意事项?

在加拿大买房不管是过关斩将,力克群雄抢得Offer,还是与卖主经过艰苦谈判达成协议,作为买家,这时心里不免松了一口气,终于买到了心仪的房子啦!但这只是买房的第一步,后面还有几件事要接着做好。今天嘉德小编就来跟大家讲讲加拿大买房Offer谈成后还有哪些注意事项。 1、交付定金 通常要求Offer谈成后的24小时内交付定金。如今都要求是银行本票(Certified Cheque)或银行… (阅读全文)


【置业故事】10月20日 - 本周培训纪实

本周三10月18日晚7:30,嘉德置业继续为经纪同事们提供楼花Assignment文件相关的业务培训。 楼花assignment怎么做?都需要用到哪些文件和表格?如何填写?房款如何支付?海外买家在交房前做了assignment还要交15%的税吗?等等 经纪业务实战培训,一人一机现场操作。人人过关。 很多同事对楼花转让中的流程和注意事项还是有些疑问,本周四10月19日上午10:00嘉德请来律师Nabeel … (阅读全文)


【嘉德置业】地产经纪年度保险 - RECO Insurance是什么?

安大略省所有的房地产销售人员和地产经纪人都必须要加入RECO的保险计划。并在每年的8月末之前缴纳下一年的保费。如果没有按期缴纳RECO Insurance,地产经纪牌照会被暂停,在牌照暂停期间不能以地产经纪身份参与地产交易或带客人看房等。 目前RECO 年度保险的费用为$440/年,需要地产经纪牌照持牌人每年的8月末之前在安省地产局官网www.reco.on.ca 上登录MyWeb点击Insura… (阅读全文)