【嘉德置业】全城瞩目:密西沙加最高楼M-City即将开盘!

全城瞩目、密西沙加史无前例的最高建筑M-City下周三开盘! 11:30在密市Square One 电影院举办盛大开盘仪式! 嘉德置业作为特级代理应邀参与见证多伦多又一历史时刻!(又一疯抢盘!感兴趣的朋友现在可以联系嘉德经纪下订单了) 通常一个城市最高的建筑一般都在最贵的中心,而且会越来越贵。M-City要建10栋大楼,而且是多伦多最大卫星城市、全国第六大城市密西沙加最高的楼!再… (阅读全文)


【嘉德置业】神马是“租售比”?神马是“投资回报率”?

经济学原理抛出的第一个规律,叫租售比。 租售比是神马?经济学的解释是,”房屋租售比” = “每平方米建筑面积的月租金”/ “每平方米建筑面积的房价”。 用人话说一下吧,倒过来计算,售租比更容易理解一点。就是用房子的价格除以每个月的租金,看你靠租金,多少个月能收回来购房成本。 经济学中的国际经验是,售租比为200:1—300:1的区间是比较合理的,也就是你靠着房租17—25年能… (阅读全文)


【嘉德置业】将代理Yonge&Hwy7最新公寓 – Yonge Parc

Condo市场出乎意料的火热!尤其是楼花市场,只要是位置不错的楼盘一旦开盘都会遭到疯抢! 嘉德置业将代理的列治文山Yonge&Hwy7最新公寓Yonge Parc将在3月28号开盘!著名开发商Pemberton开发! 19层,200余户。 均价每尺不到$600! 预计2020年建成! Yonge Parc楼盘交通便利: 靠近Yonge街; Go Train,Viva和公交总站, 还有直达机场的大巴; 影院及众多餐厅近在咫尺; 近… (阅读全文)


【嘉德置业】大多伦多地区2017年2月房市报告

多伦多地产局(RECO)主席Larry Cerqua声称,大多伦多地区在2017年2月份通过MLS系统共有8014套住宅成交,同比2016年2月增长了5.7%。 (数据来自多伦多地产局) 尽管过去一年的数据显示购房者的数量有明显的增长,但是2017年2月份进入MLS系统中待售的房屋数量同比去年下降了12.5%,只有9834套房屋进入MLS系统待售。 (数据来自多伦多地产局) MLS®HPI 复合基准价格较2016年… (阅读全文)


【嘉德置业】图解 - 加拿大住宅都有哪些分类?

继上一次跟大家简单介绍了加拿大住宅的产权后,今天嘉德小编就来为大家介绍下加拿大一些常见的住宅都有哪些类。 Detached-House 独立屋 独立屋是加拿大最常见的住宅类型。一般主要分为Two-Storey Detached-House(二层独立屋)和Bungalow(平房),也包含三层独立屋和一些其他形式的独立屋。 Two-Storey Detached-House二层独立屋 Bungalow 平房 Semi-Detached 半独立屋 半独… (阅读全文)


【置业故事】嘉德置业本周经纪培训纪实,及下周培训预告

继上周的《Condo成交注意事项以及Offer的制作》培训和《M-City楼盘说明会》后。嘉德置业本周又推出了精品分享课系列。 本周三3月1号晚上7:30进行了第一堂精品分享课。由嘉德置业副总毕云来为经纪同事们详尽地分析了: 地产经纪业务常见问题有哪些? 如何处理? 谈判时经常有问题谈不拢,怎么解决? 毕云来先生不仅是嘉德置业的副总,同时也是名人堂奖项获得者,历年业绩大奖获… (阅读全文)


【嘉德置业】石棉是什么?对人体有害吗?如何处理?

什么是石棉? 石棉是岩石上天然产生的一种矿物纤维。通常是白色的,在过去的几十年里,石棉被用作住宅或其他建筑的隔热和防火材料。提起石棉, 大陆背景的朋友可能并不陌生。因为在中国,无论大街小巷还是农村城市,到处都能看到用石棉瓦搭起的简易工棚。其实石棉的作用远不止这些,作为一度被工业界称为“食盐”的石棉,它具有保温、隔热、防腐、耐碱、纤细、柔软、纤维程度高… (阅读全文)


【嘉德置业】什么是房产转让合同?与房产买卖合同有什么不同?

房产转让也是一种房产销售交易,是指:某个物业的原始买主在Closing房屋交接日之前可在不违反房产买卖和同的前提下将物业转让给另外一个买主(受让人)。 在安省,房产转让的情况在楼花市场比较常见,在现房销售市场中并不常见。 为什么会出现房产转让的情况?是否合法? 在建楼花建成之前或现房交接之前,原始买主的家庭状况或经济状况可能发生改变,或由于其他的一些原因,… (阅读全文)


【嘉德置业】特级代理 - 金丝雀公寓优质楼花!

嘉德置业特级代理的,多伦多市中心最大公园最大商区的“金丝雀公寓”签约在即!乔治布朗学院宿舍就在小区内,紧靠圣诞市场,城中小资最爱! 多伦多湖畔新建了最大的公园18英亩(108亩)!带1800公里散步路径!还要兴建比Yorkdale更大的中心商业区,这片热土上的最大社区金丝雀(Canary)最新一栋12层公寓现在发售,位于Front Street和Cherry Street之间,全部高级实木地板,全景… (阅读全文)


【嘉德置业】《房产买卖合同》你弄明白了吗?

在多伦多,当我们想买卖物业时,买方和卖方都需要在房产买卖合同上签字。 那么,在这过程中,有多少人认真研究过合同上都写了些什么呢?它是怎样保护我们的利益的?今天嘉德小编就来跟大家谈一谈《房产买卖合同》。 多伦多的房产买卖合同,是由OREA安大略省地产协会联合TREB多伦多地产局制定的专用合同,而且要求必须使用最新版本,文件里面主要分为三部分:主合同,副表,修… (阅读全文)