【置业故事】12月8日 – 本周经纪培训纪实

继上周嘉德为经纪同事们进行了《楼花销售,及后续工作注意事项》的相关培训后。 本周三12月6日万7:30嘉德置业又为经纪同事们进行了《如何调整经纪工作心态与目标》的常规业务培训。培训中讲解了: 现在现房市场不好大家更需要调整好心态来应对市场变化。 如何针对新的市场形势调整工作目标。 地产经纪业务常见问题有哪些,以及处理办法。 本次业务培训由嘉德置业副总、嘉德名… (阅读全文)


【嘉德置业】在多伦多如何快速卖房?

在多伦多,很多卖家经常提出这样的问题:如何才能让我的房子在更短的时间内以较合理的价格卖出呢?今天嘉德小编就来跟大家聊一聊在多伦多如何快速卖房。 合理定价 合理定价是快速卖房的关键。合理的价格会吸引尽可能多的买家, 会更容易在短时间成交。相反,如果房价高于市场价,会吓走真正的买家。房价和市场价的差别越大,在合理的时间内卖出房子的可能性越小。如果两个房子… (阅读全文)


【嘉德置业】加拿大央行宣布基准借贷利率维持百分之一

据2017年12月6日CBC News的最新报道,加拿大央行已经决定将基准借贷利率维持在百分之一的水平,经过今年早些时候两次小的涨幅后暂停增长。 加拿大央行表示:“随着时间的推移,借贷利率有可能会增长;但就目前的情况来看,现百分之一的基准借贷利率和货币政策显然更加合适。” 银行表示,经济数据在今年的10月份时已经达到预测范围之内。出口市场的数据略低于之前的预期,但就业… (阅读全文)


【嘉德置业】交不起房贷直接弃房,有什么后果?

大部分人应该都明白,还不起贷款银行就会收回房子然后拍卖以偿还欠款,这是常识,但其中程序和债务人面临的后果,也许不是很多人都能够全面了解的。今天嘉德小编就来跟大家聊聊交不起房贷直接弃房有什么后果。 在安省,如果房贷违约,债权人会走两种方式收回欠款: A、foreclosure B、power of sale 这两种方式意思基本一样,就是卖掉债务人的抵押房产,但对于债务人的后续影… (阅读全文)


【嘉德置业】关于楼花“入场费”地产局怎么说

关于购买楼花的“入场费”众说纷纭,嘉德小编今天就来跟大家谈谈:关于楼花“入场费”地产局是怎么说的。 安省地产局(RECO)已经意识到楼花销售中的潜在违法行为。 据称,一些房地产经纪会向预售房屋的潜在买家收取“入场费”或“注册费”。这些费用据说可以保证让买家在房屋正式向公众开售之前拿到单位。媒体报道也表示,关于“入场费”,很多地产经纪要求潜在买家直接支付现金,拒绝… (阅读全文)


【置业故事】12月1日 – 本周经纪培训纪实

继上周《市场趋势讨论,真实案例分析》培训,和经纪业务常规培训后。 本周三11月29日晚7:30嘉德置业又为经纪同事们进行了《楼花销售,及后续工作注意事项》的相关培训。培训中系统讲解了: 楼花类型有哪些;如何获得楼花认购权;签约流程。 如何获取更多潜在买家。 签约方式和付款方式有哪些。 Levy、Levy Cap是什么。 确保佣金准时发放,经纪需要做什么。 作为负责任的地产经… (阅读全文)


【嘉德置业】11月30日 – 本周Open House推广

4 Mallingham Coourt, North York 北约克 Bayville Village 校区罕有双车库 Freehold Townhouse   叫价 158万。 3 房一厅 新颖室内设计 ; 超AAA级地理位置;举步可达大型购物中心 Bayville Village,TTC Subway,Highway 401,超级市场,图书管,绝对是汇集于生活与娱乐的优质社区。 Open House: This Weekend, Dec 02 and Dec 03 2017, 2:00 pm - 5:00 pm 开放日… (阅读全文)


【嘉德置业】万锦Berczy社区好在哪儿?

衡量一个社区的好坏我们经常会参考以下的一些因素:地理位置;配套设施;社区历史和未来规划;社区的人口组成;房价增长趋势;社区及其周边发展趋势;等等。 在整个多伦多地区,大多数华人买家最关注的就是Markham(万锦)地区的物业。而Markham(万锦)的Berczy社区是万锦市中产住宅最火爆的地区之一。今天,嘉德小编就来跟大家聊一聊万锦Berczy社区好在哪儿。 优越的地理位… (阅读全文)


【嘉德置业】加拿大旧房翻建需要申请Building Permit?

投资地产一直是大家广泛关注的话题,关于房屋翻建在地产投资中也经常被大家提及。今天嘉德小编就来跟大家谈谈加拿大房屋翻建相关的问题。 房屋翻建是使房屋升值的普遍方式,相比于完全拆除一套旧房,在旧址上重建新房,房屋翻新与加建无论是在时间成本还是经济成本上都比拆除重建要划算的多。如今,将旧的房屋翻建和加建工程也受到越来越多的建筑商和买房者的青睐。业主可以用… (阅读全文)


【嘉德置业】如何做一个好的地产经纪?

地产经纪,作为一个专业性质的工作职位,首先,要树立长远的打算,而不是短期行为,要作为自己的事业,一项和其他专业工作一样的工作,而不是赚快钱,赚一单算一单,等米下锅。 从长远着眼,以日常工作来看待,就会以平常心来对待每一个顾客,就会以平常心来对待每一次的交易。而不是急切的盼望早日成交。 地产经纪和其他工作一样,有他的重复性。没有重复的工作,不可能有持… (阅读全文)