07年一季度营销回顾

过去的上一个冬天,来的较晚,去的也晚。圣诞节还在下雨,滑雪场,冬季服装的经营者叫苦连天,西岸的温哥华则大雪纷飞,狂风横扫,著名的士丹利公园都被狂风破坏得支离破碎, 令人心痛。   但是多伦多迟来的的冬天还是那么冷,冷得让人不忍心再讲“全球变暖”的话题。   寒冷的冬天并没有降低人们看房的热情。也没有减慢人们购房的速度。   在飘舞的雪花中,我们曾经穿梭于市中… (阅读全文)


30万-35万的房子哪里买?

很多大陆移民,不论是来了4,5年的,还是刚刚登陆的,在准备买房的人中,打算卖30万-35万之间的人还不少。 那么,30万-35万买什么样的房子好?又或买哪里的房子比较好? 有以下几个地方向大家推荐,供参考: 1.  市中心多伦多大学附近的2房,或2+1(2睡房+1书房)的公寓 很多朋友来到多伦多后,定居于士嘉堡,万锦市或列支文山市,或多或少感觉到生活不方便,缺少了都市的繁… (阅读全文)


渔人村好校区双套房分门出入独立屋开放日

$509,000 4睡房,4卫 http://www.51.ca/house/showhouse.php?s=&houseid=131357 开放时间: 03/24/07 14:00 - 03/24/07 16:00 03/25/07 14:00 - 03/25/07 16:00 151 Manhattan Dr. Prime Unionville Area,’Remington’ Blder,Steps To School,Central Park,Markville,Chinese & Western Supermarket.Comm.Cntre.Go Train Station,Shopping Mall.Toogood Pond.Safe Comm… (阅读全文)


杀价应该杀多少?

选好地区,看好房子之后,紧接着就是要谈价格。(下Offer要及时,几次买到好的物业,都是比别人要快一步的结果)。对于成交价究竟会是多少,买的合算不合算,或者是卖的价格好不好,常常困扰着我们。 理论上讲,每栋房子的价格, 应该是其市场价值的反映。但是其市场价值究竟应该值多少呢?怎样去判断其市场价值? 市场价值是一个房子,在一个公开的市场上,公开了足够长的时… (阅读全文)


房产背景资料:多伦多地铁新线

本周加拿大中央政府和省政府,将联合宣布投资30亿,来改善大多伦多地区的交通。 这次投资最大的亮点,就是酝酿已久的地铁首次延伸到约克郡! 众所周知,地铁对房地产市场的影响巨大,地铁的兴建,必将带动沿线人口的增多,房屋需求的加大,从而带动房价的上涨,新的高层建筑的兴建。 随着公车局对地铁上该物业的发售,俩者结合起来,地铁沿线高层物业投资的应该更加重视! 看… (阅读全文)


多伦多选校与选房

很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少,负担会减轻,但现实并不尽然,从幼儿园,一天已经有两本书要读,3年级开始有天才班,从此作业就逐渐增多,5,6年级开始已经要写十几页的作文,罗列参考书目,制作多媒体,已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中,除了面临选校,选课以外, 还有一些特别的科目要选。 选校有公,私校之分,公校有准备上大学或上大专之分,私… (阅读全文)


多伦多未来5年最具发展潜力的地区(2)

在多伦多, 百万以上的独立屋,有其独特的投资价值,其地区的选择,从南到北有以下几个: 1.    市中心的玫瑰谷:位于市中心,地理位置优越,交通方便,有很强的社会影响力。缺点:房子老旧,占地不够宽敞,价格高, 200万以上。 2.    森林山(Forest Hill): Yonge/St. Clair, 房子大小较整齐,又有著名的私校Upper Canada, Bishop, 是又一个传统著名的高尚住宅区,选200万… (阅读全文)


3英亩美加边境加油站物业+生意

地理位置:位于Fort Erie最繁忙的黄金地段,近通往美国的“和平桥” 占地:2.88英亩。临大街200尺宽。 净租金收入:$170,000/年 (2005年12月15日开始,3x5,每5年5%涨幅) 规划用途:普通商业用地  建筑年份:加油站,洗车房,便利店:1999年 修车房:2001年 流量:加油:每年大于:5,000,000升    洗车:每年约14,… (阅读全文)


07年大多伦多小学排行榜及市场分析

07年大多伦多小学排行榜及市场分析  费萨研究中心于2007年2月11日,公布了最新的安省小学排名,共有37所被评为一级水平, 大多伦多共占24所,此次评分,主要还是参照阅读,写作和数学方面的全省统考成绩。摘录如下,供大家参考:  按字母顺序排列:  Académie de la Moraine, Richmond Hill Arbor Glen, Toronto Bayview Glen, Thornhill Bishop Strachan, Toronto Cornell, … (阅读全文)


07多伦多物业投资展望

回顾06年物业投资市场投资者的行为,展望07年投资者的几个发展动向: (一)   楼花(尚未动工的楼盘) 楼花又分为公寓,Twonhouse, 独立屋和商铺。 其中,公寓类比较有投资潜力的地区集中在: 1.多伦多老的市中心。 优点:其不可代替的城市特点,浓厚的城市气息,便利的公共交通,是一部分人的最爱。 缺点:价格偏高,空间狭小。使人望而却步。但仍不缺乏出租市场。 2.北… (阅读全文)