多伦多未来5年最具发展潜力的地区(2)

在多伦多, 百万以上的独立屋,有其独特的投资价值,其地区的选择,从南到北有以下几个: 1.    市中心的玫瑰谷:位于市中心,地理位置优越,交通方便,有很强的社会影响力。缺点:房子老旧,占地不够宽敞,价格高, 200万以上。 2.    森林山(Forest Hill): Yonge/St. Clair, 房子大小较整齐,又有著名的私校Upper Canada, Bishop, 是又一个传统著名的高尚住宅区,选200万… (阅读全文)


3英亩美加边境加油站物业+生意

地理位置:位于Fort Erie最繁忙的黄金地段,近通往美国的“和平桥” 占地:2.88英亩。临大街200尺宽。 净租金收入:$170,000/年 (2005年12月15日开始,3x5,每5年5%涨幅) 规划用途:普通商业用地  建筑年份:加油站,洗车房,便利店:1999年 修车房:2001年 流量:加油:每年大于:5,000,000升    洗车:每年约14,… (阅读全文)


07年大多伦多小学排行榜及市场分析

07年大多伦多小学排行榜及市场分析  费萨研究中心于2007年2月11日,公布了最新的安省小学排名,共有37所被评为一级水平, 大多伦多共占24所,此次评分,主要还是参照阅读,写作和数学方面的全省统考成绩。摘录如下,供大家参考:  按字母顺序排列:  Académie de la Moraine, Richmond Hill Arbor Glen, Toronto Bayview Glen, Thornhill Bishop Strachan, Toronto Cornell, … (阅读全文)


07多伦多物业投资展望

回顾06年物业投资市场投资者的行为,展望07年投资者的几个发展动向: (一)   楼花(尚未动工的楼盘) 楼花又分为公寓,Twonhouse, 独立屋和商铺。 其中,公寓类比较有投资潜力的地区集中在: 1.多伦多老的市中心。 优点:其不可代替的城市特点,浓厚的城市气息,便利的公共交通,是一部分人的最爱。 缺点:价格偏高,空间狭小。使人望而却步。但仍不缺乏出租市场。 2.北… (阅读全文)


投资好机会:1英亩市中心油站物业(SC)

地理位置:该物业位于Warden Ave.和Eglinton Ave.交界处, 地处黄金地段。 占地:165.56英尺宽,250英尺深,约0.95英亩。 净收入:$138,138.00/年 (2005) 规划用途:商业用地(汽车类),加油站,零售, 汽车销售,车库等。 油罐:4 X 25,000升油罐。 登记号:PART LOT32, CONCESSION D4087 现租客租金年收入: 1.    修车中心:   $39,600.00,   租期:2008/4/30,可续2年。… (阅读全文)


商业投资vs住宅买卖

随着大陆移民的增多,越来越多的人开始关注过百万的商用物业,这里向大家简单介绍一下商业买卖与住宅买卖的不同。 从Marketing(市场推广)来看,商业买卖更注重经纪本身的客户联系网络。广告的针对对象较专业化。民用住宅客人比较本地化, 而商业买卖的客人可以是国际化的。商业投资的回报高于民用住宅的投资回报。 民用住宅注重地理位置,而商业投资首先要看回报。 在起草买卖… (阅读全文)


多伦多未来5年最具发展潜力的地区(一)

从约克郡市政规划部门有关人员处了解到,大多伦多地区未来15-20年的规划,有两个发展核心, 一个是位于Yonge街两侧,北起Steels, 南到Sheppard, 逐渐形成多伦多新的市中心; 另外一个就是约克郡的万锦市,在Hwy7两侧,西起Woodbine, 东到McCowan, 兴建高档办公楼和高级公寓,形成约克郡的城市中心。 纵观Yonge街地区,7,8年来的发展,使该地区初具规模,Yonge街两侧高楼林立… (阅读全文)


06大多伦多私校排行榜

1. Bayview Glen (男/女校) 年级:K1-12 电话:416-443-1030 地址:275 Duncan Mill Rd, Toronto 日校$12,800起,960人, 入大学率:100%,建校年份:1962年 半独立屋:28万-38万, 独立屋:40万-1百40万 。 2. Bishop Strachan (女校) 年级: K1-12电话:416-483-4325 地址:298 Lonsdale Rd., Toronto日校$17,720;寄宿$35,000起,800人,, 入大学率:100%,建校年份:1867年 半… (阅读全文)


房子的“烦事”

不交管理费会这么样? 卖房子的时候, 管理处的律师会在你的产权上注明,您想卖掉房子赖帐,是不太可能的。 政府都允许,为什么不可以? 买一块地,或一个旧房子,准备即将来盖新房子, 或希望将来有投资商看中,除了要了解市政府规划允许外,还要注意有没有契约限制(Restrict Covenants),就是有的邻居,或者前业主对该物业将来发展的一些限制, 比如你买了一栋旧房子,是… (阅读全文)


你的房子是你的吗?

有这么一对夫妻,买房前后,一直恩恩爱爱,但是妻子深知其丈夫大手大脚,不管家事,始终担心将来自己不在世的时候, 房产留不给子女, 终于有一天,背着丈夫,找到律师,讲明原委,请律师做份契约(Deed), 讲明该份文件的唯一目的,就是废除原来在房产产权上的共有(Joint Tenancy), 变为公有(Tenancy-in-Common)。 如果不做这一改动,妻子过世后,产权自然归丈夫所有。 … (阅读全文)