卖房应该留意的几个问题

近来在帮朋友买房,卖房的过程中, 留意到几个问题,总结一下, 对于正在考虑卖房子的朋友或许有些帮助。 地毯要不要换? 一般不要换。换地毯不是花钱多少的问题,通常花3到5千,包工包料,一天搞好。要是换好的实木地板,价钱翻倍。换地毯对卖方来讲,花钱多少先不说,主要是麻烦,搬家具,腾地方,费时费力,而且换的地毯的质地,颜色,也不见得就讨买家的欢心,卖得好价… (阅读全文)


产权中的隐患

不论买房还是卖房,对房子和其所占用的地段有个正确地认识,毋庸置疑十分必要,对于普通地段,十分大众化的房子应该不难,但是,如果你遇到以下几种情形,应该如何看待这个房子?应该怎么办? 1. 房子占用了别人的地盘: 例如:房子A的游泳池占用了屋后公用公园2尺宽的用地,房子B加建的太阳房伸出去占用了邻居的地盘。 遇到这种情况,请参考以下几个办法: 1. 仔细检查地界… (阅读全文)


06多伦多买房程序简介

在接待新登陆的朋友时,发现他们对在多伦多买房的过程,程序以及所需文件不甚了解,这里做一简单的介绍,以期新朋友心中有数,有备而来。 1,房款的准备 由于新移民朋友在加拿大没有工作,或工作时间少于一年, 通常银行,或信贷机构只会贷给房款65%的贷款 , 如果你带来10万加币的房款,最多只能买29万左右的房子。29万可以买很不错的2房或2+1 的楼房,但是要买镇屋,或独立… (阅读全文)


买房为什么选这里?(1)

很多朋友以为孩子到加拿大功课会减少,负担会减轻, 但现实并不尽然,从幼儿园,一天已经有两本书要读,3年级开始有天才班,从此作业就逐渐增多,5,6年级开始已经要写十几页的作文,罗列参考书目,制作多媒体,已经和大人在公司做的presentation差不多了。一到高中,除了面临选校,选课以外, 还有一些特别的科目要选。 选校有公,私校之分,公校有准备上大学或上大专之分,… (阅读全文)


leslie/sheppard高级公寓内部发售

2006年11月16日, 经纪价由199,900起, 一房一厅570尺, 包车位, 室内泳池, 近地铁。 请电:李丁, 416-648 3678, 尽早登记 (阅读全文)


06大多伦多高中排行榜

前面介绍了约克郡的Pierre Elliott Trudeau高中(位于万锦市的肯尼迪路和Bur Oak街交界处),Markville中学(位于麦考文路和7号公路交界的东北角),渔人村中学,以及Bayview中学其学区的房产市场。从这一期开始介绍多伦多市的中学及其学区的房地产市场。 先来看看多伦多中学10年级语文考试的排行榜: 1. Avondale E&S Alternative 2. North Toronto CI 3. Etobicoke … (阅读全文)


06安省小學第一名及學區房產

2006年6月9日,費薩研究中心發表了安省小學的最新排名,現在把并列第一的小學摘錄如下, 供大家參考, 并简单介绍下其中老牌名校周圍的房產市場。 1. Denlow Toronto 1. Kennedy Toronto 1. Roy H Crosby Markham 1. Seneca Hill Toronto 1. St Justin Martyr Unionville 1. William Berczy Unionville 1. Harrison Toronto 1. Hillmount Toronto 1. Pineway Toronto 1. Wins… (阅读全文)


百万豪宅: 多伦多VS温哥华(2) 与总领事为邻

多伦多地区,想买300万以上的房子,通常会考虑以下几个区:玫瑰谷(Rosedale), 马道街(Bridle Path), 橡树村(Oakville)和国王城(King City)。 如果加上学区,交通等因素,整体考虑,首推马道街区。 这也许是为什么中,德等国的总领事们将官邸选在此处的原因吧。 这里的马道街区是指:401高速公路以南,Yonge街以东,Leslie街以西,Eglinton大道以北, 这一片住宅区。在… (阅读全文)


百万豪宅: 多伦多VS温哥华(1)

最近造访温哥华朋友的家,那里位于温哥华的西区, 属于温哥华传统的贵价区, 朋友的家,由于紧邻好的学校,虽然只是一层的两睡房平房,但是区内相同的房子已经叫到120万。周围的环境很好,绿树成荫,春暖花开的季节,樱花争芳斗艳, 房子的占地都有500X120尺, 如果是这样的地段上一个3,000尺左右的房子,叫价120万,其装修都用顶级的材料,应该都不出奇, 可那里却是不到2,… (阅读全文)


40万-45万的房子哪里好?

最近的客人,正好都是想换40-45万左右的,所以想把这个价位的房子的情况写出来,供大家参考,希望能帮到一些朋友。 大家知道,现在想在北约克,万锦或者烈志文山买townhouse, 条件好点儿的,都要30万左右;20万-25万,天然气供热的Townhouse要到士嘉堡区,条件一般,学区一般。 如果考虑到25年的房屋贷款,选择这样的Townhouse, 还不如去买40万左右的独立屋,二次置业的一些朋… (阅读全文)