在多伦多购买投资,自住两用房

最近帮一些客人买了一些主要用来投资的房子, 他们的目的有的是现在用来自住,以后会用来出租;有的是完全用来投资,现在出租;有的是自住出租共用。目的虽然稍有不同,但是都含有投资的成分,从长远来看,都是比较稳健的财富增长方式。这里简单介绍分析一下,或许对有同类想法的朋友有借鉴作用。 客人A: 个人财政状况良好,自住一套公寓,一家3口,女儿上大一,考虑到女儿在… (阅读全文)


20万-40万的房产投资哪里好?

最近在帮几个朋友购买作为投资的房产时,深深感到几个地点是大家购买的热点,这里写出来供大家参考。 先看楼房,一个是市中心的“雍景豪城”高层建筑群。一个是万锦市新的市中心,另外一个是传统的北约克Yonge街上的高层住宅。 前两个, 是讲他们的楼花, 每每有新盘开出时,常常会排起人龙, 前者位居市中心,但是闹中取静,靠近办公区,金融,饭店区,又离多伦多大学不远,当… (阅读全文)


多伦多建房(一)

在多伦多建房,不管是对老房子的翻建,还是买空地建房,其目的不外是保值增值,建了房子好卖。 有兴趣的朋友,以下几个方面可供参考: 首先要清楚什么是建筑物的市场价值。 一个买家为了跟年迈的母亲住隔壁,宁愿多付3万元买房,那这个价值只是反映了使用价值,并不是其市场价值。 一个卖家打算用地价加上建房费用作为卖价, 这也只是反映了客观价值。 一个房子的地价加上建筑… (阅读全文)


李丁:2006多伦多买房,租房需要哪些费用?

一,    买房 1.    经纪费用:一般由卖方支付, 买方从开始的咨询,看房到后来的做合同,谈判,无论看房数量多少,合同数量多少以及谈判过程繁简,买方均无需支付经纪任何费用。 2.    定金:一般是房价的5%。在合同生效的当天, 以银行本票,或银行证明的支票支付给卖方经纪公司的信托户口,任何人不得挪用(包括卖方), 如果合同中规定的验房没通过或贷款没有办成,该笔… (阅读全文)


列治文山市购房简介

最近在看房过程中, 意外地发现还是有一部分朋友对约克区了解较少, 以前对万锦市做过些简单介绍, 现在想向朋友简单介绍下约克区的另外一个市:列治文山市(Town of Richmond Hill)。 这里首先想再澄清一个问题, 即大多伦多地区并不包括万锦市, 列治文山市,旺市以及密西沙加市。 所以到了列治文山市也就不是在多伦多了。 列治文山市南起HWY7, 北到Bloomington道,东起Hw… (阅读全文)


北约克楼房(一)

最近有四个客人在北约克的Yonge 街和Finch地区买房置业。 头一个是孩子将要上小学,本来在士家堡有一套两年新的楼房, 为了孩子上学,打算把原来那套卖掉,在北约克的Mckee小学学区买一套两室的,这样定了学区,就在该学区内选房, 这个学区内,不会有很新的楼房,因为新建的楼房都不会划归该校区,即使就在学校旁边,也不可以。在这个前提下,我们选择了Sommerset, Doris和P… (阅读全文)


大多伦多小学前十佳排行榜

经常见到 客人拿到的学校排名比较陈旧,也不太准确,虽然对排名有不同的看法,但是很多朋友还是挺看重的,与其让朋友们拿着不太准确的资料,以讹传讹,不如对排名更新一下,同时尽量做到准确些,也对其周遭的房屋市场做个简介,以其达到帮助欲置业朋友的目的。 加拿大对学校的排名,一般有两个来源:杂志(“麦考廉”和“当代父母”),研究机构(费萨研究中心)。 前者着重课外活动… (阅读全文)


万锦市购房简介

大陆新移民选择置业的热门地区有:士嘉堡北部地区, 北约克和万锦市。士嘉堡北部:交通,生活方便,房屋价格便宜,北约克:有Downtown 的方便,却无Downtown的喧闹,公寓豪华整洁,并可乘搭地铁。而万锦市则以 其优美的郊区式环境,较低的人口密度,相对朴实的民风和 校风,更为大陆朋友所青睐,逐渐成为安家置业的首选。 很多大陆朋友也知道万锦市不错,但苦于房价太贵, 望… (阅读全文)