2010 房市,我们期待什么?

2009年12月19日 ¦ 484 浏览 ¦ 作者: A Sue
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2009 年已接近尾声,按照惯例,人们都要做一个年终总结和展望未来,2009年房市可谓跌宕起伏,心惊动魄的一年,经历了年初的经济和房市的低谷、和年中一直持续到年尾的二手房屋市场月月攀升,抢OFFER随处可见,以及公寓楼花“井喷”,买家通宵排队的景观。从大多地区REALTORS报告可以看出,年初至11 月底,大多区共成交81,929单,比去年同期增长14%。地产局主席Tom Lebour 表示,今年大多区房屋销售走势健康,正向2004-2006 年的水平看齐。多伦多以及全国范围内重售房市场畅旺,是加拿大经济在第三季度出现复苏的重要推力。11 月房屋均价为$418,460,比去年同期上涨14%。前11 个月的均价为$394,464,上涨4%.有趣的是,加拿大房地产协会当时曾预测今年房价最后会下跌达8%,但该协会的预言一直未实现,反而月月缔造房屋市场新纪录。 明年的房市到底会怎样?我想真是几家欢乐几家愁,是啊,已买了房者看着上涨的物业自然庆幸不已,期待明年有更好的回报。然而一些持币观望的未买者从去年就想着“抄底”,但不经意间又失去了年初的好机会,自然懊丧不已,同一些投资者巴望着下一个跌潮来临再“进仓”。现在正面负面报道到处都是,很多专家告诫本国房屋市场正在危险地接近泡沬范围(bubble territory),并有可能在2010下半年出现调整,房屋价格也将受到打击。乐观者则认为,2010年第一季度的房屋销售量和价格还会强劲上涨,。地产公司Remax 公布的一份报告亦称,加拿大明年的楼价升幅大约在10%,到底该听谁的呢? 2010年通货膨胀是不是即将来临?房贷利率是否上涨?房价是否持续上扬?买还是不买,还真让有些人烦心。 

新的一年,总是带着每一个人新的希望,希望明年能找到好的工作,希望明年换一个更大的房子,希望明年孩子能考上好大学..2009年市场的无常给了我们一个很深的教训和思考,至于明年的走势会怎样?世上没有绝对准确的预言家,未来不确定的因素太多,谁都无法操纵未来的起伏,笔者只想告诉未买房的朋友,以自己的能力,定一个可行性目标,适时买一物有所值的产业, ,给孩子一个好的学校环境里读书,如果顾虑太多,瞻前顾后,有可能什么事都做不了,中国人最崇尚安居乐业, “家,一个温暖的家”,我想不管是有房族还是无房者,都是大家新的一年最期待的梦想吧! 笔者愿与大家分析多伦多房市,校区.分享信息和经验.曾秀芳416-492-9288大鹏地产[email protected]

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