投资不等人(18) ——-2017 年去哪里买房

2017年3月8日 ¦ 311 浏览 ¦ 作者: A Sue
字体 -

记得在我年轻的时候,在我生活的小城镇,有一段时间,很流行艺术照,当时还青春年少的我,自然也赶着去凑这个热闹,当时没有PS 技术,只是在我的嘴唇涂上猩红的色彩,后面有一幅布画,当时是胶卷冲洗,冲洗出来之后,摄影师说:“我们做这个工作赚钱固然重要,但是有一副成功的作品我们也很开心”,这副作品也许今天看来很粗糙,有些惺惺作态,但摄影师一直炫耀着这副作品很久

9.png泡泡.png

pa.png拍.png

我想做地产经纪也是一样,无论给自己还是给客人买到一个好的大涨的房子,自个儿还是有成功的喜悦的,记得在2个月前,我就呐喊着到到Scarborough 的东南边去买房,只是我的墨迹未干,房价已经和猪涨了翅膀一样,升天了, 自然也会为自己的“神算”欣欣然。也许有人说,现在多伦多无处不涨,有什么“神算”的,我只能说,世佳宝的东南边已经沉寂太久,去年年底已经初见倪端,到如今强劲飞涨,应该还有很大的空间。

如今东南边的东约克(E03)区,还有往北E04 区,也就是已401以南,404以东的世佳宝区域,目前独立屋价位100万已下的价位还可以买得到,建议买进,投资的理由是:

1404 东边和西边的巨大的价格差异,以Ellesmere 为例: Victoria Park为界,西是北约克,东是世家宝,区区5分钟不到的车程,价格差价在20-30万,再往南东西比较,差价就无法估算,所以市场会有一个自动调节补差价。

2:独立屋是稀缺的资源,这里的房子都是老旧的房子,社区已经陆陆续续有加盖和重盖的先例,独立屋是最保值的,一旦翻盖成风,独立屋利润最大。

3: 这里的社区过去因为房价便宜,低收入家庭,政府廉租房都在此聚集,我相信,在房子动辄百万的时候,整个社区的的人群结构一定会发生变化, 慢慢地逐渐地往好的高大上的方向慢慢前进。

4:最重要的是: 多伦多是整个房价市场飞涨的风向标和中心点,是最安全的地方,在Richmond Hill MarkhamTownhouse都已经超一百万的时候,个人认为应该杀回原地, E 03 E04 一直往东南到悬崖湖, 特别东约克,坐公车短短时间甚至步行就能到地铁站,门口就是公车站,多伦多每年接受这么多的新移民,他们的第一个驻点就是在多伦多,出租市场极其火爆,根本不用担心租不出去。在整个市场是一个癫狂状态的时候,我们更应该有一个清醒的判断力,去慧眼找房,让你的房子最保值,最具有抗跌性!我的观点是不冒险,不盲目,也许这几年失去很多暴涨的机会,但我坦然,就像买一套投资房子,将它当作养鸡,让鸡生蛋,无论外界跌宕起伏,能生蛋的鸡是可以安枕无忧的

本人目前有一个独家代理的独立屋出盘,在Warden/ Lawrence 房子里面面积不大,但是地大( 58X104 ),楼上三个房间,地下室分门出入有三房2卫生间,出租分两套独立的单元,大约的租金纯收入$2500左右 ,大约的价位在90万左右如果你有足够的资金,足够的勇气,相信我的判断,就联系我。


注:个人观点 仅供参考,如有雷同,欢迎来电

作者:大鹏地产 地产经纪Sue Zeng 。电话: 416-917-1988

微信号4169171988

分享博文至:
» 归类于:房产 (全局), 房产 ¦ RSS 2.0

发表评论

您目前尚未登陆,不能发表评论。登陆