囤房是最安全的投资理财方式 (2)

2018年8月9日 ¦ 62 浏览 ¦ 作者: A Sue
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最近很忙,好像是不务正业,一个好朋友的农场闲置了近4年,以他的理念,房子不能空太久,空久了,人气不够,风水不好,于是动了经营农场的念头,我曾经做过8小时打扫16个房间的housekeeper 和经营民宿的经验,也有心未来往经营多套物业的方向去努力,因此,我接下了这个农场经营的管理。

首先的介绍一下农场,咱们说的农场和传统说的“farm”是不一样的概念,准确的名称就是乡村里大地上盖的房子,地产的名字有时称为“Rural 30-40年前因为偏远,政府的服务到不了居住地,所以屋主用的地下水,取暖用的是液化气或者油罐,随着人口的快速扩张,这些曾经边远的rural的地如今已经不偏远了,是想当地主的华人的投资或者自住成为真正地主的梦想之地。

这个农场有25 Acre,在Bloomington / 9th 交界的Stouffville, 房子盖在山头上,可以俯瞰多伦多城市,Stouffville 的最繁华的镇中心就在2公里的Stouffville 路上,那里已经高楼林立,居民做Go train 到中心上班,未来发展生机无限。房子很大,怎么经营也是边走边看,我以提供会议,婚礼和场所和高端民宿和会所以及夏令营为主线。

于是从买毛巾,碗筷到床单,都是一车一车地拉到农场,一点一点地打理,慢慢地将一座空房充实,地下室有电影院,酒吧,有可以睡几十人的榻榻米,我想这种经营只要不要心急,慢慢探索,一定会有自己的的特色,加拿大包括中国人越来越崇尚接近大自然的生活方式,这种闹中取静,居住条件优越,在后院camping起篝火,在前院喝着茶,遥望城市夜景,没有人打扰,放下工作压力,享受这美丽的田园生活。也希望有这样闲情逸致的朋友或者投资者可以找我约看这个农场。

农场的主人买下这个农场就是屯着,他用他独有的眼光看中Stouffville 这个快速发展起来的小镇,这座农场一街之隔的地Zoing已经改变用途,开发成25套豪宅,什么时候轮到他的25Acre农场呢?不知道,但一定不会太遥远,如果时机一到,那么投资的回报一定是巨大的收益。

2018年,是银行利率上升的一年,也是Condo价格持续上涨的一年,更是租客一房难求,租金暴涨的一年,我相信也是包括house在内的房价慢慢趋向稳定的一年,最近我查了一些资料和读了一些自认为的有用的数据来判断多伦多的房市趋势,诸如多伦多租金纳税人的比例,诸如金马蹄民用住宅的拥有比例,平均房价的数据。其实我对数据不敏感的,只是粗略扫一眼而不会太多关注,多伦多是一个稳定的发展城市,大的数据不会发生太大的变化,我看这些信息,知道 每个媒体对房市的报道见解都是仁者见仁智者见智,历史证明:过去迟迟不买房,错过时机的已经知道错失了多么大的机会,目前多伦多20%的家庭已经买不起房子了,要知道人生能给我们的机会有几次呢,20岁之前你太年轻,55以后可能失去斗志,20-55岁可能会有两到三次的机遇摆在你面前,我们能抓住一次可能命运由此改变,房价等不了人,周期改变了趋势,我们也没有先知先觉的能力,如果你对多伦多未来发展有信心,也许在别人恐惧犹豫的时候就是你的机会。

有人说:“房子投资是10年或者是一辈子的长远大计,种下一棵树,照顾好它,时间会让它长成栋梁之材,不需要每个月每天去量一下树是不是长高了或者长粗了。”

是呀,买下一个房子,用心地经营,善待租客,以租养房,用租金还贷款,用时间等升值。多好!

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这是我布置的内部的房间的一点点的情景,更多的惊喜在等着你哦。

若有兴趣,联系我吧。

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