分类:房产 的存档信息

贪婪乎 ?恐惧乎?

我想,很多像我这样早期的移民,是背着空空的行囊到异国他乡,不仅在物质上没有钱,在思想上失去了中国一日千里发展的洗礼,固步自封地守着过去传统的理念,顺着移民这固有的步伐,读书找工的艰难地起步,从地下室慢慢地爬向小房,小房换大房的蜕变,对于投资理财,特别是房产投资,都是谨慎而紧张,有一套自住房,有一点点存款马上还上,看着贷款一点点减少,心里的紧张和压… (阅读全文)

囤房: 还是最安全的理财方式

记得6-7年前,一直觉得经纪这个行当收入不稳定,就像只有一条腿,走不利索,所以想有另外一个稳定的收入做第二条腿,这样才不会焦虑,感觉踏实些。说来也巧,一个老乡想盘他的便利店,因为对他的便利店了解,知道是一个能下蛋的鸡,肯定是挣钱,就想着自己给他买下,兼职做当便利店的老板。于是说干就干,下了Offer, 并开始跟班实习,大约过了2个星期,店主忽热改变主意,不… (阅读全文)

合适的才是最好的

平时,我是不去市中心的,一来是自己的客人绝大多数是华人追求的名校区的house,所以我的熟悉的区在北约克,世佳宝和约克区的House类的房型以及周边的以租养房的回报好投资房,二来市中心堵车加之路不熟极易迷路,不好停车,所以每次去都是头皮发麻,或者干脆乘地铁去看房。最近因为市中心的公寓的暴涨,有两个公寓在卖和一个租房的客人,我频繁地去了市中心,川流不息的人群… (阅读全文)

如果有可能,我还是想囤房!

今天被这样的一个段子刷屏了:“打败你的不是房价,而是犹豫,你连房子都没有,还考虑降价涨价,有啥必要呢?银行帮你付了80%,都没怕楼市崩盘!而你20%都凑不齐,还在想政府调控房价下降。” 3月的TREB数据出来,各种各样的网络媒体标题党也随之而上: “暴跌40% ”“猛跌了14.3%”“惨烈的屠杀,炒房的人都在瑟瑟发抖” 我对地产局出来的数据的必看的,但只看几个关键的数字,我们… (阅读全文)

2018 年房产投资:不急功近利,保护胜利果实

引入正题之前,刚刚从中国省亲回来,在感叹于祖国日新月异同时,我还是将一些亲历说出:中国高铁,高速交通建设全世界闻名,回程我从小城市坐动车到达厦门,但是当我拿着笨重的行李从动车站出口往国际机场方向的时候,要走好多台阶到地面去坐Taxi,偌大的动车站居然只有台阶,没有电梯,没有滑梯,没有残疾人通道,这是多么不协调没有人性化的设计,我只能提着23公斤重的行李… (阅读全文)

反其道而行之—-2018年房产投资思路

2018的GTA的市场,那真是一半是火焰,一半是海水,以2月份的从多伦多地产局(Toronto Real Estate Board) 数据来看,多伦多公寓市场继续一枝独秀,中间价为58.5万,年同比增幅达13.6%,比1月增长5%,condo价格继续保持两位数增长。从MLS今天的二手公寓销售来看,市中心的公寓,一房的50万以下的只有7-8套在卖,其中一半已经sold conditional,不是说贷款政策收紧么? 不是说要… (阅读全文)

2018 年的地产投资,没有买入时机,只有买入价格

2018年,市场很淡吗,我没有觉得,B20 政策,加息的风浪,似乎整个市场没有报纸预期的死气沉沉,相反,Condo 市场在新的一年一直无比强劲的往上冲,抢offer 时起彼伏,这是一种什么样的信号呢,出租在寒冬腊月应该是最差的月份吧,但是,租客还是很难很难租到房子,最新的报告多伦多的公寓的空置率低于1%,什么意思? 就是没有空置的公寓,租金一房的公寓平均要往$2000 跑了,… (阅读全文)

只有投资房产,才能提早退休

2018 年来了,其实,我对过节没有什么特别感觉,觉得到了自己生日,到了新一年都是我老了一岁的提醒,无论愿不愿意,太阳总是永远在那时间升起,保持荣辱不惊,一颗平常心是最重要的。 也许我这个题目太偏激,像个标题党,很多人不能苟同,作为第一代的移民,我们没有多少钱,没有人脉,只能辛辛苦苦靠传统的方式:读书找一个好工作来改变自己的命运,只是蓦然回首会发现,如… (阅读全文)

投资不等人,到东边买房去(21)—2018年到哪里买房

11月,夏时制过去,松鼠忙着储藏过冬的食物,商场也进入年末最忙碌的购物迎圣诞。时间真是好快呀。 说实话,今年是我比较闲暇的时间,也是我从业以来少有的清闲阶段,众所周知,年初抢不上房子,年中4/20 政策出台,下半年condo井喷期和B20 政策出台,对于自己工作,是比较惨淡的一年,可是,咱没有选择的时候,我也学会停下匆匆的脚步,看看身边美好的美景,享受一下在家里追… (阅读全文)

民宿(Airbnb): 一种急速增长的投资方式 ——我对民宿的体会和建议

当今社会日新月异,在高科技和电子时代的日子,网络已经代替许许多多传统行业,比如阿里巴巴和Amazon 极大地冲击了实体店。 现在民宿Airbnb已经深入人心,Airbnb : 简称民宿或者短租,是一种新兴的住宿模式,在2016年服务行业中增长第一名,众所周知,旅游业是多伦多的三大支柱产业之一 , 每年的旅游旺季来临,多伦多市区节日多多,吸引这全世界无数的人在多伦多度假旅游,… (阅读全文)