15年的房东之心路

如果当房东,做收租婆是一份职业的话,这个职业是我移民16年来最稳定最长的一份工作了, 这份职业特点是旱涝保收,不用朝九晚五,可以兼职也可全职,只是偶尔月头月末收租或者打广告,或者interview 见租客,说实话,如果专职干这行,我喜欢! 到加拿大16年,房东当了15年,从事地产经纪后,扩大了出租事业,从Rooming house 到如今的步入正轨,在这个出租行当里混着这么多年… (阅读全文)

欢迎到 “应闲园” 度假屋来

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应闲园” 是我的博客名,喜欢有些闲情和雅致的生活方式,把度假屋取这个名字,全是好玩和随心。 “应闲园” 位于美丽的Georgina 乔治娜的Keswick小镇,Lake Simcoe的东南角,Georgina 拥有有52公里的湖岸线,有Moring Glory 省级自然保护区,有Sibbald Point 省立公园,有沼泽鱼类和鸟类保护区,宽广,纯净的Simcoe Lake一年一度的冰钓节最为热闹,拥有“加拿大冰上钓鱼之都” 的称… (阅读全文)

投资不等人, 到东边买房去(14)—-获奖感言

今天公司公布了业绩,我获奖了,这个奖,有些惶诚惶恐,过去总是仰望着别人的遥不可及的——“主席大奖”,今个自己拿到了!其实从小自己是一个有些自卑和胆怯的平凡女人,不是学霸,学习努力却考不上大学;不是白领,不是丽人,更谈不上什么女强人。移加16年,历经许多的挫折和打击,很多在别人看来非常容易的事情,我却要双倍的努力 :因为胆小和愚笨,驾照考了无数次才通过… (阅读全文)

投资不等人, 到东边买房去(13)

摘录10月份几个房产新闻: 1:十月多伦多房市继续火热,各种市场统计出台,政府,银行政策调控开始。但是无法阻止房价的上扬,一句话,银行不加息,移民大门不关,房价不会跌! 2:独立屋越来越贵,很多买家转向购买Condo,让Condo市场火热。2016年的第三季度Condo销售增长22.1% ,也开始出现抢offer势头。三季度新listing减少13.3%, 在GTA平均价格上升为$415,636 3:租房市场… (阅读全文)

爱在深秋

到加拿大十余载,枫叶看了很多很多次,未产生太多内心的情愫,直至今年,先生带我去了Huntsville Lookout,一路上我已是尖叫连连,到了Lookout已经只能用粗话来赞美它的美丽了,可能过去没有心,对身边的美丽也无动于衷,如今,年龄大了,阅历深了,心也静了,也能够慢慢地停下来,看看身边的人和景,才发现生命的美 初秋的某一天,在家附近走路,那天下着小雨,用手机拍下这… (阅读全文)

投资不等人, 到东边买房去(12)

在我不断呐喊到东边买房已经大半年了,我的预言已经成了现实,地产局九月份的报告已经出来,东部的几个城市成了GTA 的领头羊,以去年9月相比,Oshawa 表现最强劲:大涨29%。Whitby 次之,大涨25.8%。 远大于多伦多的平均涨幅,随我年初入市一起入市的投资者不仅当房东以租养房,对于房价本身,更是赚得盆满钵满!          &nb… (阅读全文)

一个房东在一次失败的抢Offer 中的感悟。

首先声明:我不是土豪,在加拿大每一分钱都是辛苦挣来的,我是一个非常谨慎的投资客,走每一步都很稳健,买每一套房子都是把最坏的结果想清楚才动手。我的投资两原则:1:正现金流是王道,说直接点就是:我是当房东,不是炒房客,超负荷的房子我碰都不碰,2:投资房产是锦上添花,享受生活才是根本!人生苦短,很多诱惑必须放下。 回头看2年前,很多很好的房子,如Richmond H… (阅读全文)

投资不等人, 到东边买房去(11)

最近一段时间,看了一篇文章,题目是《那么多年认为多伦多和温哥华房价会下降的人究竟有多傻?》。和一个有趣的对联:上联“傻傻”的来,“傻傻”的买,“傻傻”的挣了几十万;下联“精明”的算,“精明”的看,“精明”的一年又白干;横批:相信就买,不相信就接着看,我想玩微信的人肯定对这两个段子不陌生,其实,本人作为一名地产经纪,更是一个谨小慎微做着房东的业主,是不希望多伦… (阅读全文)

投资不等人, 到东边买房去(10)

前面几篇都是咱拼命呐喊,“到东边来买房吧,要不就来不及啦”,这篇文章我不喊了,因为时间是最好的证明,东边大涨已是大势所趋,不容置疑,一旦启动,接下来还会涨得更快,补平和多伦多的巨大价格差距。市场是很自然而然地做这种调整。 这篇文章主要想把这次买房的一种特别的情感写出。从事经纪多年,看过许许多多的房子,无论是几百万的豪宅还是公寓,都是我的工作,并没有参… (阅读全文)

死亡和病痛,你害怕吗?

纵然知道,死亡是每个人必经的终点站,但我仍然很害怕死亡,因为我不相信前身和来世,只知道,死了,就灰飞烟灭了;也不信天堂和地狱,自然不会期待死后上帝能让我的灵魂永生。 年龄大了,身体就像一部开了多年的车,部件开始出问题,需要修理,需要保养,更何况,自己还是在青春年华的时候因为不幸福的婚姻而有过一段荒唐的岁月,以至不断的透支自己的身体,很多的零件未老先… (阅读全文)